Льготы на капремонт для пенсионеров. Почему пенсионеры не платят за капремонт дома

Или благодарность, облечённая в денежную форму. С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам. Но, очевидно, не всё было определено в законе, поскольку обновления продолжают вноситься. Так, с 1 января 2019 года вступит в действие ещё одно изменение, касающееся этих же категорий граждан.

Попробуем разобраться в особенностях получения этой привилегии от государства гражданами после 70 лет. Льгота предоставляется путём выплаты государством компенсации. Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по , оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления. Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.

Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.

Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:

• возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
• семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
• регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
• статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
• трудоустройство: неработающие;
• право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
• количество объектов недвижимости: один объект;
• площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
• платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
• регион: принявший закон о предоставлении льготы.

Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.

Граждане, которым законом предоставляется льгота

Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:

• одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
• проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.

А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.

Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:

• если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
• если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
• если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
• если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.

Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано. До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.

Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет. Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е. если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.

Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:

1. отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
2. граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
3. граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.

Порядок получения льготы

Льгота по уплатам взносов на капремонт имеет компенсационный и заявительный характер: после оплаты взноса в полном объёме пенсионеру перечисляются денежные средства в утверждённом расчётном размере (100%, 50%), поэтому в заявлении на льготу нужно вписать номер текущего банковского счёта, на который будет перечислена компенсация, в Москве можно указать номер карты москвича. При таком порядке получения компенсации необходимо производить своевременную оплату коммунальных платежей – до 10 числа следующего месяца.

В некоторых регионах сделали процедуру получения компенсации удобнее: пенсионерам без написания заявления приходит субсидия в автоматическом режиме.

Информация о том, какие требуются документы и каков порядок оформления, находятся в открытом доступе органов соцзащиты, в том числе на сайте регионального отделения в интернете. Также можно позвонить по телефону для консультации работников соцзащиты.

Для оформления льготы необходимо действовать по следующей схеме:

1. Оплатить квитанцию по взносам на капремонт (чаще всего сумма взноса включена в общую квитанцию по оплате услуг ЖКХ). Если существует задолженность – необходимо её погасить или обратиться с заявлением в органы соцзащиты о рассрочке, постепенном графике погашения задолженности.
2. Собрать необходимый пакет документов, который предоставляется в копиях при наличии оригиналов документов. В этот пакет должны быть включены:
   • паспорт гражданина;
   • свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН);
   • пенсионное удостоверение;
   • лицевой счёт пенсионного страхования – ;
   • справка о составе семьи с указанием степени родства;
   • выписка из поквартирной карточки, домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах;
   • справка из ЖЭК, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности (справка за предшествующий заявлению месяц);
   • трудовая книжка заявителя, в которой нет отметок, что пенсионер в настоящее время трудоустроен (предоставляется и для членов семьи пенсионного возраста);
   • в случае если необходимы дополнительные льготы, например, компенсация части коммунальных услуг (если общая сумма расходов на коммунальные платежи превышает 22% доходов), предоставляется справка о доходах, размере пенсии заявителя; если планируется получение льготы по иному льготному статусу – удостоверения, справки и т.д., подтверждающие этот статус;
   • данные банковского счёта, номер социальной карты.
3. Обратиться с заявлением и пакетом документов на получение льготы по капремонту. Это можно осуществить через обращение в органы соцзащиты: лично подать заявление в региональном управлении социальной защиты населения (УСЗН), через многофункциональные центры (МФЦ), через сайт «Госуслуги», нотариально заверенное заявление отправить по почте. В том случае, когда пенсионер не может обратиться самостоятельно, всегда можно пригласить домой работника органов соцзащиты для оформления и передачи заявления.

Органы соцзащиты должны рассмотреть это заявление в течение 10 дней. Следует помнить, что сотрудники социальной защиты могут отказать в предоставлении льготы, по следующим основаниям:

• отсутствие права на компенсацию (зарегистрированы работающие и т.д.);
• наличие задолженности (неурегулированной) по оплате взносов на капремонт, услуг ЖКХ;
• действующее получение компенсации по месту регистрации и собственности;
• неполный пакет документов, неверно подписанный и т.д.;
• получение компенсации, иных льгот по оплатам услуг ЖКХ, взносов на капремонт по другим основаниям – использование иного льготного статуса.

Расчёт компенсации

Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м. зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне. Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.

Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.

Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб. в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м. на каждого.

Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:

• гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
• гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
• гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
• отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
• социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.

Региональные органы власти дополнительно могут утвердить льготы отдельным категориям граждан. Необходимо произвести расчёт положенных льгот и компенсаций и определить, что выгоднее.

Несколько примеров расчёта компенсации.

Пример 1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, имеет льготный статус участника боевых действий, квартира в Москве 45 кв. м. В данном случае предпочтительнее воспользоваться статусом участника боевых действий. Размер компенсации составит: 33 кв. м. х 17 руб. х 100% = 561 руб. Размер взноса за капремонт составит: 45 кв. м. х 17 руб. – 561 руб. = 204 руб.

Пример 2. Семейная пара старше 70 лет, квартира в Оренбурге в общей совместной собственности 50 кв. м. Размер компенсации составит: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чел. х 50% = 166,32 руб. Размер взноса за капремонт составит: 50 кв. м. х 7,92 руб. – 166,32 руб. = 229,68 руб.

Не секрет, что многие пенсионеры в РФ испытывают серьезные материальные трудности. Существенной статьей расходов для них является квартплата, к которой можно отнести все затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Один из видов таких расходов – платеж за капитальный ремонт. Однако здесь государство пришло пожилым людям на помощь, установив льготы пенсионерам за капитальный ремонт дома. Рассмотрим, какие льготы пенсионерам по капремонту предусматривает действующее законодательство.

Оплата капремонта пенсионерами – правовые основы и категории льготников

Обязанность собственников жилья уплачивать взносы на капремонт предусмотрена ст. 169 ЖК РФ. В этой же статье перечислены и льготные категории владельцев недвижимости:

1. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, проживающим одиноко, предусмотрены в размере 50%.
2. Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет, проживающим одиноко, устанавливаются в размере 100%.
3. Льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет, которые проживают в семье, состоящей только из пенсионеров, закон установил в размере 50%
4. Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, проживающими в семье, состоящей только из пенсионеров, льготируется полностью, т.е. на 100%

Однако не все так просто и льготы по оплате капремонта пенсионерами старше 70 лет и старше 80 лет связаны с выполнением определенных условий.

Во-первых, льготы пенсионерам по плате за капитальный ремонт предоставляются только в пределах установленных в регионе нормативов жилплощади. И во-вторых – само предоставление льготы пенсионерам на капремонт закон отдает на усмотрение региональных властей.

Федеральное законодательство говорит лишь о том, что местные власти имеют право устанавливать на капитальный ремонт льготы пенсионерам, но вовсе не обязывает их делать это.

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта также отнесены к компетенции региональных властей (ст. 22 закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»)

В следующих разделах рассмотрим, какая плата за капремонт для пенсионеров установлена на федеральном уровне в субъектах РФ

Федеральные льготы по капремонту

Рассмотренные выше льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет отданы на усмотрение региональных властей. Однако в этой сфере существуют и федеральные категории льготников. Это не обязательно пенсионеры, но во многих случаях эти люди могут быть и пенсионного возраста. Все перечисленные ниже граждане имеют право на льготу по капремонту в размере 50%:

1. Участники и инвалиды ВОВ и члены их семей, ветераны боевых действий, блокадники (гл. II закона от 12.01.95 № 5-ФЗ «О ветеранах»).
2. Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители (ст. 17 закона № 181-ФЗ от 24.11.95 «О социальной защите инвалидов в РФ»)
3. Жертвы радиационных катастроф (Чернобыльская АЭС, ПО «Маяк», Семипалатинский полигон).

Оплата капитального ремонта для пенсионеров в российских регионах

Как следует из положений ЖК РФ, платят ли пенсионеры за капремонт в каждом субъекте РФ, зависит от политики региональных властей. На текущий момент нормативные акты о льготах по капремонту приняты во всех регионах РФ. Позднее всех к льготной «кампании» присоединились Астраханская область и Татарстан. В этих субъектах соответствующие законы были приняты только в 2017-2018 г.г., хотя изменения, внесенные в ЖК РФ, давали регионам право ввести льготы пенсионерам по взносам на капремонт с начала 2016 года.

Органы власти большинства субъектов в данном случае не проявили «оригинальности» и просто с небольшими вариациями переписали соответствующие положения ст. 169 ЖК РФ. Так поступили в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах.

Однако есть ряд субъектов РФ, в которых льготный взнос на капитальный ремонт для пенсионеров отличается от прописанного в ЖК РФ. Причем региональные льготы пенсионерам по взносу на капремонт могут отличаться от указанных в кодексе, как в сторону улучшения положения льготников, так и наоборот.

Так, в Тюменской области оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет льготируется на 100% (закон Тюменской области от 28 декабря 2004 г. N 331).

Напротив, в Забайкальском крае плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет в общем случае начисляется в полном объеме. Льгота в размере 50% предоставляется только после 80 лет и лишь для отдельных категорий пенсионеров. В этом регионе предоставляются льготы за капремонт ветеранам труда, реабилитированным жертвам политических репрессий, а также педагогическим и социальным работникам, трудившимся в сельской местности. Это указано в законе Забайкальского края от 04.07.2016 г. N 1365-ЗЗК.

Также многие регионы учитывают наличие у пенсионеров федеральных льгот по оплате капремонта, описанных в предыдущем разделе. Региональные льготы за капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам, или пенсионерам относящимся к другим категориям федеральных льготников, предоставляются с учетом уже имеющихся преференций.

Порядок оформления льготы

Льготная оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет оформляется в органах социальной защиты региона. Льгота может предоставляться как в форме снижения начислений, так и в виде компенсационной выплаты.

Для ее получения нужно предоставить следующие документы:

1. Паспорт и пенсионное удостоверение.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Справку о составе семьи.
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и капремонту.
5. Справку о доходах – при необходимости (в некоторых регионах льгота предоставляется только малоимущим пенсионерам).
6. Реквизиты банковского счета (если льгота оформляется в виде последующей компенсации).

Выводы

В большинстве регионов РФ пенсионеры не платят за капремонт вообще, если их возраст превышает 80 лет, и они проживают одиноко, либо совместно с другими пенсионерами. В возрасте от 70 до 80 лет региональная льгота составляет 50% от суммы платежа. Если же пенсионер относится к категории федеральных льготников (ветераны ВОВ, инвалиды, чернобыльцы), то льгота в размере 50% предоставляется независимо от возраста.

Среди них есть и пенсионеры.

Какие документы нужны?

Для предоставления вам льготы приготовьте следующие документы :

• паспорт гражданина РФ;
• заявление на получение компенсации;
• бумага, подтверждающая, что у вас нет коммунальных задолженностей. Берётся она за последний месяц;
• квитанция на оплату капитального ремонта;
• свидетельство о собственности;
• документ о коммунальных выплатах за последние 30 дней;
• бумага, которая подтвердит ваше право на получение льготы. Например, удостоверение ветерана.

Документы можно подать лично, оформить заявление через интернет или передать с представителем по нотариальной доверенности.

В каких случаях могут отказать?

Пенсионеру могут отказать в следующих случаях :

• если он не подходит по возрасту;
• работает;
• не является владельцем жилья;
• имеет долги за коммунальные услуги;
• предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Если вы отправили бумаги по электронной почте, но не пришли с оригиналами в течение 10 дней, в начислении компенсации тоже будет отказано.

Как заполнить заявление?

Эта официальная бумага имеет вид бланка, в который вы должны будете внести нужную информацию :

• наименование своего населённого пункта;
• свои фамилию, имя, отчество, дату рождения.
• паспортные данные;
• СНИЛС;
• адрес дома, по которому будет назначена компенсация;
• состав семьи;
• ФИО, дата рождения, информация о работе граждан, проживающих вместе;
• серия, номер документа, подтверждающего право собственности на жильё;
• номер лицевого счёта, на который будет перечислена компенсация;
• список прилагаемых документов;
• дата заполнения, подпись.

Ниже есть бланк, который будет заполнять сотрудник, принявший у вас документы.

Пенсионеры могут рассчитывать на получение компенсации за капитальный ремонт, но только при соблюдении определённых условий и в том случае, если они оплатили коммунальные задолженности. Также помните, что льгота не освободит вас от необходимости вносить плату за капитальный ремонт.

Надеемся наш материал позволил вам понять что такое оплата за капремонт для пенсионеров, каковы новости в законодательстве на этот счет, как начисляется и выплачивается компенсация и что говорит закон об оплате капитального ремонта для пенсионеров.

После восьмидесяти увеличивают только первую составляющую. Ее удваивают. Если, к примеру, первый пенсионный показатель составил 4805,11 рублей, то с достижением 80-го порога он возрастет до 9610,22 р. Внимание! Надбавка распространяется исключительно на трудовую пенсию. Повышение пенсии не коснется льготников, которые получают содержание в виде: В отделении пенсионного фонда можно написать заявление на переход со льготных выплат на трудовую пенсию с доплатой после 80-ти. Сотрудники ПФ сами отслеживают возраст своих подопечных. В течение следующих десяти дней ваша заявка должна быть рассмотрена. В случае положительного ответа о предоставлении льготы соответствующие платежи будут уменьшены, а пенсионеры после 80 лет и вовсе перестанут платить. Капремонт в регионах Разнятся и суммы, которые льготники должны платить за капремонт.

Льготы по капремонту пенсионерам

Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.

Внимание

После 80 лет Пенсионеры, перешагнувшие рубеж 80 лет, могут рассчитывать на дотацию в размере 100%. Условия для получения льготы такие же, как и для 70-летних.

Льготы пенсионерам после 80 лет

Инфо

Самый высокий льготный тариф установлен в Москве и достигает 7,5 рубля с квадратного метра. В Санкт-Петербурге эти начисления составляют всего 3,5 рубля.

Моей маме 82 года. Живет она отдельно от нас в приватизированной однокомнатной квартире в районе Люблино. Ей приходят платёжки по ЖКХ и она их добросовестно оплачивает.

Я посмотрела недавно, а в каждой есть отчисления на капремонт.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет

Необходимо напомнить, что начиная с 2015 года, собственники помещения, имеющего статус жилого, должны вносить отчисления, предусмотренные квитанцией, на оплату капитального ремонта. Размер данных отчислений, устанавливает региональный орган власти.

Важно

Оплата вносится обязательно каждым из собственников помещения, за некоторым исключением. ФЗ № 399 было установлено правило, в соответствии с которым субсидия предусматривается для инвалидов I или II группы, детей являющихся инвалидами, а также семьям, которые осуществляют уход за указанными лицами.

Forbidden

СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;

• трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
• справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
• выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
• справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.

Если пенсионер претендует на дотацию не по возрастному критерию, то ему нужно дополнительно предъявить документ, который подтвердит его льготный статус:

• справка об инвалидности;
• удостоверение «Ветеран труда»;
• наградные документы;
• удостоверение участника войны, труженика тыла и т.п.

Если пенсионер обращается через сайт Госуслуг, то ему будет доступен шаблон и пример заполнения заявления.

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств. Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица. Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.
Куда обращаться Органами, в которые можно обратиться с необходимыми документами являются:

1. Социальная защита населения в месте проживания пенсионера или ветерана, имеющего право на получение компенсации;
2. МФЦ по месту проживания лица;
3. С помощью официального сайта «Госуслуги» при наличии авторизованного личного кабинета.

Обратите внимание, что в органы можно представить документы как лично, так и с помощью почты.

Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта

Социальная норма площади в подавляющем большинстве российских субъектов приравнена к ранее действовавшему федеральному стандарту по количеству проживающих:

• 1 человек - 33 м²;
• семья из 2 человек, - 42 м²;
• 3 и более - 18 м² на каждого.

Пример 6: Одинокая неработающая пенсионерка, ветеран труда, живет в собственной однокомнатной квартиры площадью 56 м². Региональный тариф взносов на капремонт составляет 8,65 руб./м² в месяц.

Пенсионерке положена ежемесячная компенсация взносов, равная 142 руб. 73 коп. (=8,65*33*50%). Внимание! Если собрание жильцов потребует на поддержание дома в приемлемом состоянии дополнительные по сравнению с установленным минимальным тарифом средства, льготнику их никто не компенсирует.

Льготы на капремонт пенсионерам определяются федеральными и региональными нормативными актами: С документами вы можете ознакомиться на нашем сайте: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 30.10.2017) Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.10.2017) Федеральный закон от 10.01.2002 N 2-ФЗ (ред. от 30.10.2017) Льготы по капремонту пенсионерам в 2018 году Принятые ранее законы о капремонте и льготах по взносам продолжают действовать в 2018 году. Владельцы жилья каждый месяц перечисляют деньги на ремонт домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.

Дотации пенсионерам производятся за счет средств федеральных и региональных бюджетов. Категории, имеющие право Законодательство о льготах на капремонт пенсионерам имеет целью оказать социальную поддержку пожилым людям, позволяя им полностью или частично уменьшить плату.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет в москве

Условия назначения Для того, чтобы компенсацию назначили, требуется:

• документально подтвердить свое право на нее;
• быть владельцем жилья;
• иметь прописку в этом же помещении;
• своевременно и полностью платить за услуги ЖКХ.

Если льгота пенсионеру положена нескольким причинам, то компенсация будет предоставлена только по одному наиболее выгодному для него основанию. Выплата компенсации производится по выбору гражданина через отделения почтовой связи или через кредитные организации. Важно! Право на льготу имеют только собственники. Нанимателям компенсация не полагается.
Для них обязательно выполнение следующих требований:

• жилье должно быть в собственности;
• пенсионер не должен быть официально трудоустроен;
• гражданин не должен иметь долгов по оплате коммуналки.

Если все требования выполнены, то такой категории граждан предусматривается предоставление скидки на взносы по капитальному ремонту в размере 50%. 2. Семейные пары или одинокие пенсионеры старше 80 лет. Для таких людей также существуют требования:

• отсутствие официального места работы;
• жилье не должно быть в найме;
• пенсионер не должен иметь задолженности по КУ.

При выполнении всех требований гражданину будет отменена плата за капремонт. Льгота пенсионерам старше 80 лет предоставляется в виде возврата уплаченной суммы. То есть человек платит за капитальный ремонт наравне со всеми, но после деньги ему возвращаются на счет.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет в москве закон

Необходимые документы В соответствии с нормативным регулированием, пенсионер должен подать следующие документы для оформления льготы:

1. Заявление. В заявлении следует указать основание, в соответствии с которым будет осуществляться возврат денег, данные паспорта, о месте проживания, каким способом получать назад денежные средства;
2. Документ, подтверждающий об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
3. Паспорт заявителя;
4. Документы, подтверждающие права собственности на жилой объект;
5. Документы, подтверждающие право на получение со стороны государства компенсации.

Заключение Таким образом, процесс возмещения денежных средств внесенных на осуществление капитального ремонта реализуется на территории всей страны в отношении лиц, которые отнесены законом к льготной категории.

Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

• основание для предоставления льготы;
• место жительства;
• состав семьи;
• номер лицевого счета для перечисления компенсации;
• другие персональные данные.

Примерный бланк заявления Внимание! Список документов определяется местными требованиями. Он может быть сокращен или расширен постановлениями региональных органов власти.

Срок рассмотрения пакета документов о назначении компенсации составляет не более 10 дней с даты получения. Пенсионер не имеет права самостоятельно уменьшить отчисления. Неуплата или неполная уплата взноса повлечет за собой не только начисление штрафных санкций, но и приостановление компенсационных выплат. Порядок предоставления льготы зависит от региона.

С недавнего времени оплата капремонта МКД была полностью возложена на владельцев квартир. Сразу после этого появился закон, позволяющий предоставлять льготы на капитальный ремонт пенсионерам и прочим гражданам. В статье мы приведем все категории льготников и сделаем упор именно на то, какие правила субсидирования предусмотрены для пожилых людей.

271-ФЗ, принятый в конце 2012 года, окончательно определил, что сбор денежных средств на проведение капитального ремонта в многоэтажных домах будет производиться за счет взносов, каждый месяц поступающих от владельцев квартир. Первые системы по сбору средств начали работать в 2014 году. В конце 2015 года президентом был подписан закон, освобождающий отдельные категории граждан от .

Какие слои населения имеют право на льготы?

Установленные президентом льготы по оплате капитального ремонта касаются, в первую очередь, одиноких пенсионеров и инвалидов. Граждане в возрасте старше 80 лет могут быть освобождены от уплаты полностью, старше 70 лет – на 50%. Слово «могут» здесь ключевое, так как закон не дает льгот напрямую, а позволяет регионам устанавливать их на свое усмотрение.

Льготниками по действующим правилам признаются также следующие категории граждан:

• дети-инвалиды;
• владельцы квартир, дети которых имеют инвалидность.

В их случае размер льготы составляет не более 50%. Конкретная величина и перечень категорий граждан, частично освобождаемых от уплаты, также определяется на региональном уровне.

В случае с пенсионерами после 70 лет предоставление льготы по осуществляется при соблюдении трех условий:

• одинокое проживание;
• наличие права собственности на жилье;
• отсутствие иного источника дохода кроме пенсии (трудоустроенным пожилым людям льгота не предоставляется).

Льгота будет работать, если квартира числится в собственности одного человека старше 70 или 80 лет. Если в числе владельцев или зарегистрированных в жилище лиц помимо пожилых людей есть кто-то работающий или не достигший 70-летнего возраста, то льгота не полагается.

Критерии получения пенсионерами льготы на плату за капитальный ремонт регулярно вызывают вопросы. Для лучшего понимания приведем несколько примеров.

1. Жилье находится в собственности двух пенсионеров-супругов, каждый из которых старше 70 лет. Ни один из пожилых людей не работает, в квартире прописаны только они. Такие пенсионеры считаются одиноко проживающими, поэтому они могут получать льготу.
2. В квартире живет один мужчина старше 70 лет, он является единственным собственником. У него есть сын, который длительное время проживает за границей, но остается прописанным на жилплощади отца. Если в такой ситуации обратиться за предоставлением льготы на капитальный ремонт, то пенсионеру будет отказано. Формально человека нельзя признать одиноко проживающим. Чтобы получить льготу, ему необходимо выписать сына из квартиры и вновь обратиться в государственные органы.
3. В квартире живет одна 80-летняя женщина, она прописана, но не является собственницей. Владельцами жилья в Росреестре числятся ее сын со своей женой и детьми. В таком случае статья 169 ЖК РФ не позволяет воспользоваться льготой, потому что она полагается только владельцам квартир.
4. В квартире проживает мужчина старше 80 лет с сыном, который не имеет здесь прописки. При обращении пенсионера льгота будет предоставлена, потому что официально он признается одиноким.

Льгота распространяется только на собственников квартир – это объясняется тем, что и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД лежит именно на них.

Категории льготников по взносам на капремонт

Действующая система предоставления пенсионерам льгот по оплате капитального ремонта сложна еще и потому, что граждане, которые могут рассчитывать на предоставление субсидии, делятся на две категории:

• федеральные;
• региональные.

Федеральные льготники получают субсидию в любом случае, независимо от регионального законодательства. Сюда относятся следующие подкатегории граждан:

• инвалиды и участники ВОВ, а также люди, которые приравниваются к ним в правах;
• жители блокадного Ленинграда, получившие в качестве награды соответствующий знак;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды первой и второй группы;
• дети-инвалиды;
• собственники квартир, дети которых имеют инвалидность;
• российские граждане, пострадавшие от радиации (в первую очередь, «чернобыльцы»).

К региональным льготникам относятся пенсионеры старше 70 и 80 лет, ветераны труда и прочие категории, которые могут установить местные органы власти. Например, в Москве 50-процентная скидка на оплату капремонта предоставляется:

• почетным донорам (московским, российским и советским);
• имеющим медаль «За оборону Москвы»;
• тем, кто непрерывно служил или работал в Москве в 1941-1942 годах в период ведения боевых действий на московском направлении.

Если на местном уровне принимается решение о дополнении федерального списка льготников, то и выплаты им осуществляются из регионального или городского бюджета. По этой причине разброс категорий лиц, которым полагаются субсидии, по стране может быть очень большим.

Как оформить заявление на получение льготы

Перед оформлением льготы нужно удостовериться в том, что платежи за капремонт начисляются правомерно. Для этого существует учетный перечень МКД, жильцы которых обязаны оплачивать данную расходную статью. Сведения о том, находится ли дом в списке, можно получить у управляющей организации или в районной администрации. Есть несколько случаев, при которых капитальный ремонт обычно оплачивать не требуется. Например, такое правило действует для новостроек в течение первых нескольких лет после заселения и в домах, отправляющихся под снос.

Для оформления льготы пенсионеру рекомендуется погасить все долги по капитальному ремонту, если он пропускал необходимую плату. При наличии задолженностей субсидия не предоставляется. На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда находящийся в сложном финансовом положении человек не может в полном объеме платить за коммунальные и жилищные услуги. Накопившиеся долги не позволяют оформить льготу, поэтому получается замкнутый круг.

Если задолженности нет или она погашена, то для оформления льготы на капитальный ремонт пенсионеру необходимо обратиться в МФЦ с предоставлением пакета документов.

1. Паспорт заявителя. Он нужен, в том числе, для установления возраста обращающегося за субсидией человека.
2. Заявление на получение льготы. Оно должно быть кратким и информативным. В заявлении указываются персональные данные человека, адрес проживания и критерий, под который подпадает льготник.
3. Выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие статус пенсионера.
5. Справка, показывающая отсутствие задолженностей за ЖКУ.
6. Выписка из домовой книги , позволяющая увидеть прописанных в квартире людей.
7. Сведения о проживающих вместе с заявителем людях. Они нужны, если льгота оформляется по факту проживания на одной жилплощади с неработающими пенсионерами. Статус этих лиц также необходимо подтверждать.
8. Информация о получаемых заявителем доходах.
9. Данные лицевого счета.

Кроме МФЦ с аналогичным вопросом можно обратиться службу соцзащиты. Заявитель также может оформить льготу на плату за капитальный ремонт на сайте Госуслуг, но в силу возраста не все пенсионеры и ветераны могут разобраться с этим вопросом. После подачи документов заявитель вносится в реестр льготников с проведением перерасчета примерно за 10 дней.

Если из-за пожилого возраста или состояния здоровья человек не способен лично подать заявление и сопутствующие бумаги, то ему могут помочь родственники и другие доверенные лица. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на выполнение подобных действий.

Льгота предоставляется в двух вариантах:

• возврат на указанный лицевой счет части внесенных в качестве оплаты средств;
• субсидия для тех граждан, которые не имеют возможности внести плату по квитанции.

Льготы в регионах

Выше уже отмечалось, что в статье 169 ЖК РФ указано право региональных властей на предоставление льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и другим категориям граждан. Субсидирование не является обязанностью региона и производится на его усмотрение. Почти во всех субъектах страны в настоящий момент действуют местные законы, в которые детально регламентируются условия предоставления льгот, их размеры и порядок оформления.

Тарифы на капремонт в многоэтажках в Москве самые высокие по стране. Если в некоторых небогатых регионах они начинаются с 3-4 рублей за квадратный метр в зависимости от типа дома, то в столице с июля 2017 года ставка поднята до 17 рублей. По этой причине в Москве очень много обращающихся за получением данной льготы. При ее оформлении жители столицы могут вместо лицевого счета предоставить карту москвича.

В Петербурге с июля 2016 года льготы даются пенсионерам, достигшим 70-летнего возраста. В городе запущена 25-летняя программа, в ходе которой планируется провести ремонт всех поставленных на учет многоквартирных домов.

Одним из первых регионов, полностью освободивших жителей старше 80 лет от оплаты капремонта, стала Орловская область. Кроме того, власти этого субъекта освободили от данной статьи расходов и жильцов новостроек, но только в течение первых 2 лет эксплуатации дома.

В Белгородской области пенсионеры получают льготу с июля 2016 года, в Костроме – с января 2016 года. В Ульяновской области аналогичный закон действует с февраля 2016 года, и он позволяет провести перерасчет за период с января 2016 года.

Свои правила и особенности имеются в каждом регионе, причем во многих субъектах они регулярно пересматриваются.